به گزارش خبرنگار گروه راه و ساختمان صنعت نیوز، اخراج نيروي کار و کاهش شديد ارزش سهام مسکن در بازار مالي دبي بخشي از تاثيرات بحران مالي بر شرکتهاي بزرگ ساختماني در امارات است.
به گزارش شبکه تلويزيوني بي بي سي عربي ، شرکتهاي بزرگ ساختماني در امارات به ويژه در امير نشين دبي به علت بحران مالي و تاثيرات آن بر بخش مسکن به اخراج شمار زيادي از نيروي کاري خود اقدام کرده اند و ارزش برخي از شرکتهاي ساختماني در بورس دبي تا هشتاد درصد کاهش يافته است.
شرکتهاي ساختماني همچنين مجبور شده اند از تعدادي از طرحهاي خود صرف نظر کنند.
از طرف ديگر برخي از شرکتهاي حامي مالي که براي خريد املاک و مستغلات وام مي دهند ديگر وام نمي دهند.
بي بي سي عربي افزود وضع موجود در بخش ساختماني در دبي "انفجار حبابهاي املاک و مستغلات " توصيف مي شود چرا که ارزش سهام شرکتهاي ساختماني و ارزش املاک و مستغلات به ميزان زيادي کاهش يافته است و تعدادي از شرکتهاي بزرگ ساختماني به کاهش نيروي انساني خود روي اورده اند.
شرکت عمراني " املاک " که بزرگترين شرکت ساختماني در منطقه به شمار مي رود در بازار مالي دبي هشتاد درصد از ارزش سهام خود را از دست داده است.
همچنين ارزش سهام شرکت " اتحاديه ملک و املاک "به ميزان هفتاد و هشت درصد کاهش يافته است.
نيروي انساني ، نخستين قرباني کاهش ارزش سهام در بخش ساختماني است.
به عنوان مثال شرکت ساختماني " داما " در دبي اعلام کرده دويست نفر از نيروي کاري خود را اخراج کرده است.
شرکت ساختماني " عمران " نيز همين تعداد از نيروهاي خود را اخراج کرده است.
ظرف مدت کوتاهي ارزش اپارتمان در مرکز دبي حدود سي درصد کاهش يافته است و افراد نيز براي خريد ملک و املاک از خود تمايل نشان نمي دهند.
قيمت ساختمانها در مجموعه ساختماني جزاير مصنوعي در دبي که به طرح " النخله " معروف است از سپتامبر گذشته چهل درصد کاهش يافته است.
با بررسي نتايج بررسي موسسه مورگان استانلي مشخص مي شود که اوضاع مسکن در دبي تا چه اندازه دچار رکود شده است.
مورگان استنلي اعلام کرد افزايش قيمت املاک و مستغلات در دبي در سال 2008 ميلادي چهل درصد بوده در صورتيکه اين رقم در سال 2007 ميلادي هفتاد و نه درصد بوده است.
استانلي پيش بيني کرده است بازار مسکن در سال 2010 ده درصد کاهش خواهد يافت.
علت کاهش ارزش بازار مسکن در دبي چيست ؟ کارشناسان مي گويند بحران مالي در جهان سبب شده است که نقدينگي سرمايه گذاران کاهش يابد.
علل داخلي نيز در کاهش ارزش بازار مسکن در دبي دخالت دارد.
کارشناسان مي گويند دلالان از عوامل کاهش قيمت مسکن در دبي هستند.
دلالان با فروش طرحهايي که وجود خارجي ندارند و از اين راه ميليونها درهم به دست اورده اند سبب شده اند که قيمتها به صورت افسانه اي افزايش يابد .
اعطاي وامهاي بي حد و حصر به بخش خصوصي از ديگر علل افزايش قيمت مسکن است چرا که افزايش قيمتهاي نفت ، وام دهندگان را به طمع انداخت تا با دادن وام از طريق دريافت سود درامدهاي آسان به جيب بزنند.
شفاف نبودن بازار و بي اعتمادي به ان نيز از ديگر علل کاهش ارزش بازار مسکن است.