رشد قیمت مسکن در انگلیس شتاب گرفت

طبق داده‌های موسسه رهن املاک و مستغلات «هالیفاکس»، قیمت مسکن در انگلیس با سریع‌ترین سرعت از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون، افزایش یافته است.

به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن در جولای با ۰.۴ درصد افزایش، به ۲۹۸ هزار و ۲۳۷ پوند رسید، در حالی که ماه قبل از آن فقط به میزان، ۰.۱ درصد افزایش یافته بود. این صعود، بیشترین افزایش از ژانویه محسوب می‌شود و ارزش املاک را به ۲.۴ درصد، بالاتر از مدت مشابه در سال گذشته رساند.

آماندا برایدن، مدیر بخش وام مسکن «هالیفاکس» گفت: چالش‌ها برای خریدارانی که به دنبال ارتقا ملک خود یا سرمایه‌گذاری برای داشتن ملکی بهتر در آینده هستند، همچنان پابرجا باقی مانده است. البته با کاهش مداوم نرخ وام مسکن و افزایش دستمزدها، تصویر توان خرید مسکن به تدریج در حال بهبود است و انتظار داریم قیمت مسکن در ادامه سال جاری، روند ثابتی از افزایش متوسط را دنبال کند.

وی افزود: در حالی که میانگین ملی قیمت املاک نزدیک به رکورد بالایی باقی مانده، اما قیمت‌ها همچنان در سراسر انگلیس بسیار متفاوت است. ایرلند شمالی، همچنان منطقه‌ای با بیشترین افزایش قیمت مسکن، به میزان ۹.۳ درصد است. همچنین ولز با رقم ۲.۷ درصد و اسکاتلند با ۴.۷ درصد، افزایش قیمت مسکن را ثبت کردند. منطقه شمال غربی و یورکشایر و هامبر نیز بالاترین رشد قیمت مسکن را با چهار درصد افزایش، ثبت کردند. جنوب غربی و جنوب شرقی، رشد متوسط‌تری را تجربه کردند و قیمت‌ها به ترتیب ۰.۲ درصد و ۰.۵ درصد افزایش یافتند.

آلیس هاین، تحلیلگر امور مالی شخصی در شرکت «بست‌اینوست» (Bestinvest) گفت: فعالیت‌های بازار مسکن افزایش یافته و حاصل آن، تعداد بیشتر خانه‌های فهرست‌ شده، کاهش هزینه‌های استقراض و تسهیل قوانین وام مسکن است.

این تحلیلگر اظهار کرد: در زمانی که تورم به آرامی در حال افزایش است، کاهش یک‌چهارم درصدی نرخ بهره که پنجمین کاهش از آگوست سال گذشته محسوب می‌شود، ممکن است تصمیمی عجیب از سوی کمیته سیاست پولی تعیین‌کننده نرخ بهره به نظر برسد. با این حال، این اقدام نشان‌دهنده اقدام متعادل‌کننده حساس بین مهار افزایش قیمت‌ها و افزایش تقاضا است.

طبق گزارش سایت بیزنس پلاس، بانک مرکزی انگلیس با اعلام کاهش نرخ بهره معیار به میزان ۲۵ واحد و رساندن آن به چهار درصد، حمایت بیشتری از خریداران مسکن فراهم کرده است. با این حال، اکنون با توجه به اینکه میانگین سپرده مورد نیاز برای خرید مسکن از ۶۰ هزار پوند فراتر رفته، حمایت بیشتری لازم است تا مالکیت مسکن به آرزویی واقع‌بینانه برای افراد بیشتری تبدیل شود.

*