اجرای مسکن ملی در شهرهای جدید

در سال ۱۴۰۰ عنوان شد تا چهار سال آینده ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید ساخته می‌شود، حالا اما با گذشت چهار سال گفته می‌شود فقط به ۱۰۶ هزار واحد در شهرهای جدید وام بانکی پرداخت شده و هزینه ساخت از متری ۲.۷ میلیون تومان به حدود ۲۵ میلیون تومان رسیده است.

به گزارش ایسنا، برنامه ساخت چهار میلیون مسکن در دوره‌های گذشته ظاهرا از روی کاغذ قراتر نرفته است. در سال ۱۴۰۰ عنوان شد تا افق ۱۴۰۴ تعداد ۷۰۰ هزار مسکن در شهرهای جدید ساخته می‌شود که البته بعدا این عدد را به ۶۰۸ هزار واحد کاهش دادند. حالا اما طبق گفته شهرام ملکی - مدیرعامل شهرهای جدید - تنها به ۱۰۶ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید تسهیلات بانکی پرداخت شده است.

طرح نهضت ملی مسکن از طریق آورده متقاضیان و وام بانکی اجرا می‌شود. بانک‌ها بر اساس پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی با معرفی وزارت راه و شهرسازی، تسهیلات را به تدریج به سازندگان پرداخت می‌کنند.

اگرچه گفته می‌شود روند پرداخت وام در دولت چهاردهم سرعت گرفته اما اعداد و ارقام نشان ‌می‌دهد طی چهار سال اخیر تنها حدود یک هفتم اهداف ساخت مسکن در شهرهای جدید محقق شده است.

در وضعیت کلی نیز دولت گذشته اعلام کرد ۲.۶ میلیون واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده اما بعدا مشخص شد متقاضیان موثر این طرح فقط ۸۵۰ هزار نفر هستند و به ۳۶۰ هزار نفر وام پرداخت شده است. در واقع ۵۸ درصد واحدهای در حال ساخت فاقد تسهیلات بانکی بودند که همین مساله اجرای طرحها را با کندی مواجه کرده بود.

بانکها ظاهرا تمایل چندانی برای پرداخت وامهای طولانی مدت ۲۰ ساله نهضت ملی مسکن ندارند؛ به طوری که از ۲۷ بانک و موسسه اعتباری ۱۷ بانک هیچ‌گونه عملکردی در انعقاد قرارداد تسهیلات در شهرهای جدید نداشته‌اند.

به گِل نشستن پروژه نهضت ملی مسکن از همان ابتدای کار هویدا بود. اسفند ۱۴۰۰ اعلام شد که ۶۰۸ هزار نفر برای این طرح در شهرهای جدید ثبت نام کردند که تا آن زمان تعداد متقاضیانی که ۴۰ میلیون تومان اولیه را واریز کرده بودند ۱۱۱ نفر بود. آن زمان عنوان می‌شد اگر پروژه ها به مراحل اجرایی برسد متقاضیان در واریز آورده تشویق می‌شوند اما کارنامه اجرای این طرح نشان می‌دهد عملکرد متقاضیان واقعی این طرح بیش از دو برابر عملکرد نظام بانکی در این طرح بوده است.

در بین شهرهای اطراف تهران و کرج گفته شد که کمترین میزان ساخت مسکن ملی در پردیس و بیشترین تعداد در پرند خواهد بود. اما از حدود ۸۰ هزار متقاضی تایید شده طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند برای ۳۳ هزار نفر زمین تامین شد و وضعیت سایر متقاضیان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.

تاخیر در اجرای طرح باعث شد تا هزینه ساخت تحت تاثیر تورم افزایش پیدا کند؛ به طوری که قیمت ساخت هر متر مربع واحد مسکونی از ۲.۷ میلیون تومان در اوایل سال ۱۴۰۰ طبق گفته سازندگان در حال حاضر به بیش از ۲۵ میلیون تومان رسیده است.

*