اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: بازار مسکن نسبت به ارز و طلا جاماندگی دارد که دیر یا زود این جاماندگی جبران می‌شود و در حال حاضر به لحاظ سرمایه‌گذاری و مصرفی بهترین زمان برای خرید خانه است.

به گزارش ایسنا، خشایار باقرپور امروز (دوشنبه) در نشستی خبری اظهار کرد: مسکن ارزان نشده و دلیلی هم ندارد که ارزان شود. کاهش ۳۰ درصد که برخی افراد می‌گویند، یا بیشتر و کمتر این اتفاق در این محصول رخ نداده است.

وی افزود: در شرایط جنگ ۱۲ روزه به شدت سرمایه‌های مردمی و سرمایه‌های خرد رو به سمت ارز و طلا هدایت شده و آثار این رکود و کاهش نقدشوندگی در بازار مسکن باعث شده که این رکود به بخش تولید هم منتقل شود.

باقرپور با بیان اینکه صنعت ساختمان پیشران اقتصاد کشور است گفت: اولین تبعات رکود در تولید ساختمان در تضعیف صنایع وابسته مشاهده می‌شود و تعطیلی این صنایع که به شدت از ناترازی انرژی هم آسیب دیدند باعث می‌شود که آمار بیکاری بالا برود و عواقب اقتصادی اجتماعی و امنیتی خاص خودش را خواهد داشت.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان این ادعا که چهار دلیل اصلی برای چشم انداز جهش قیمت‌ها در بازار مسکن رو پیش روی ما قرار دارد گفت: اولین مسئله این است که تولید واقعی مسکن در کشور ما در بهترین شرایط کمتر از ۵۰ درصد نیاز است. ما باید حدود یک میلیون واحد مسکونی در سال تولید کنیم که در بهترین شرایط این تولید حدود ۴۵۰ هزار واحد بیشتر نیست. نهایتاً در میان مدت و بلند مدت شکاف عمیقی بین عرضه و تقاضا ایجاد می‌شود که خواه ناخواه جهش قیمت را به همراه خواهد داشت.

اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است

وی تصریح کرد: مورد بعدی این است که توسعه افقی شهرها به دلیل اهمال وزارت نیرو در توسعه زیرساخت‌ها باعث شده که ما نتوانیم به طرح ها و برنامه هایی که در این حوزه داشتیم عمل کنیم. عملاً زمینه مناسب برای ساخت و ساز مسکن نایاب شده است. شیب تند افزایش قیمت زمین که در دهه ۹۰ تجربه اش کردیم به دلیل عدم عرضه زمین مناسب در شهرها که گرانترین نهاده‌ی تولید مسکن محسوب می‌شود در حال تکرار شدن است.

باقرپور بیان کرد: سومین دلیلی که می‌توانیم عنوان کنیم این است که بر اساس گزارشی که اخیراً منتشر شد تورم مصالح در یک سال گذشته به طور متوسط حدود ۵۰ درصد بوده در صورتی که تورم عمومی کشور حدودای ۴۵ درصد بوده است. در واقع تولید مسکن گران شده‌ و وقتی که تولید یک کالا با این شیوه قیمت افزایش پیدا می‌کند باید برای قیمت عرضه آن کالا هم چنین اتفاقی رخ دهد.

این فعال صنعت ساختمان ادامه داد: چهارمین دلیل اینکه بازارها با تقدم و تأخر زمانی به هم متصل و بر هم موثر هستند. الان ما می‌بینیم که بازار مسکن نسبت به ارز و طلا جاماندگی دارد و این جاماندگی خواه ناخواه باید جبران شود. این فاصله اختلاف تورم را باید بازار مسکن در یک جایی جبران کند و شاخص‌ها رانزدیک کند.

*