حرکت صنعت ساختمان به سوی نسل جدید ساخت‌وساز با فناوری BIM و ساختمان صفر انرژی

به گزارش صنعت نیوز ، در جریان بازدید مدیران وزارت راه و شهرسازی از پروژه‌های ساختمانی یکی از شرکت‌های سرمایه‌گذار در حوزه مسکن، مقرر شد پروژه‌هایی با بهره‌گیری از فناوری BIM و الگوی ساختمان صفر انرژی با نظارت دفتر مقررات ملی ساختمان و در قالب تفاهم‌نامه مشترک عملیاتی شوند.

دکتر حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، دکتر لهون اسدی مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی به همراه دکتر حمید یزدانی رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان این وزارتخانه، به دعوت دکتر جوان مجیدی مدیرعامل یکی از شرکت‌های سرمایه‌گذار در حوزه مسکن به مناسبت روز جهانی استاندارد از پروژه‌های ساختمانی در بستر BIM و ساختمان صفر انرژی این شرکت بازدید کردند.

در این بازدید که به منظور اجرایی کردن بستر BIM در پروژه‌های جدید شرکت در جهت همسانی با نسل جدید ساخت و سازها در دنیا و همچنین برنامه‌ریزی برای اجرای ساختمان صفر انرژی، به عنوان مهمترین ماموریت در حوزه مدیریت انرژی در ساخت و ساز رخ داد، پروژه‌های دارای ظرفیت اجرای مباحث مهم مبحث ۱۹ مدیریت انرژی این شرکت مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت.

مدل‌سازی اطلاعات ساخت (Building Information Modeling) یا به اختصار BIM یکی از فناوری‌های نوین در ساخت کلیه سازه‌ها و ابنیه است که می‌توان به کمک این تکنولوژی صرفه‌جویی اقتصادی در ساخت مسکن داشت؛ چرا که BIM فرآیندی است که در آن با استفاده از نرم‌افزارهای متعدد و آیین‌نامه‌های بین‌المللی می‌توان یک پایگاه اطلاعات واحد از پروژه براساس یک مدل سه‌بعدی ایجاد کرد.

این موضوع به همه ذی‌نفعان پروژه کمک می‌کند تا از مرحله طراحی تا پایان عمر بهره‌برداری یک پروژه به اطلاعات سازمان‎‌یافته دسترسی داشته باشند؛ اطلاعاتی که در مدل‏‌های مبتنی بر BIM ساخته می‌شوند، فقط شامل هندسه سه‌بعدی نبوده و سایر موارد از قبیل هزینه، زمان اجرا، حجم عملیات و غیره را شامل می‌شوند. در حال حاضر این فناوری پایه و اساس اجرای صحیح پروژه‌های با کیفیت در سرتاسر دنیاست.

«بیم» یا مدل‌سازی اطلاعات ساختمان برترین و امیدوارکننده‌ترین پیشرفت تکنولوژی در صنعت ساختمان‌سازی و به طور کلی صنعت ساخت است. بسیاری از شرکت‌های برتر دنیا استفاده از فناوری‌های مبتنی بر CAD را کنار گذاشته‌اند و از BIM استفاده می‌کنند.

بیم فقط یک تغییر تکنولوژی نیست، بلکه تغییر یک فرآیند است. در مدل‌سازی بیم تمام عناصر به صورت هوشمند هستند و دارای اطلاعات دقیقی در ارتباط با خودشان هستند. فرآیند بیم نحوه ایجاد نقشه‌ها و تجسم ساختمان را تغییر می‌دهد. در فرآیند بیم تمامی بخش‌های ۴ رشته ساختمان بر هم منطبق می‌شوند و یک مدل واحد را تشکیل می‌دهند.

در این بازدید مقر شد در آینده نزدیک و پس از بررسی کارشناسی پروژه‌های این شرکت و انتخاب پروژه‌های دارای ظرفیت، اجرای پروژه‌هایی با بهره‌گیری از فناوری‌های BIM و الگوسازی ساختمان صفر انرژی با نظارت دفتر مقررات ملی ساختمان، با انعقاد تفاهم‌نامه‌ای عملیاتی شود.

دکتر حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این بازدید با بیان اینکه تا به امروز با توجه به قیمت پایین انرژی در کشور، انگیزه اجرای پروژه‌هایی از این دست پایین بوده است، گفت: اما امروز شرایط ناترازی انرژی سبب می‌شود ساختمان را که بیشترین سهم را در مصرف انرژی به‌ویژه انرژی برق و گاز دارد، مدیریت کنیم.

وی در خصوص ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی، خاطرنشان کرد: ویرایش پنجم مبحث انرژی، با نگاهی کاملا تخصصی، تدوین و ۳ ماه پیش توسط مقام عالی وزارت ابلاغ شد و اکنون این مبحث در ساختمان‌ها لازم‌الاجراست. در این ویرایش، ساختمان‌ها باید هوشمند و کنترل محور شده و به سمت مدیریت انرژی بروند. یعنی با پیاده‌سازی سامانه‌های مناسب بتوان میزان مصرف انرژی را در ساختمان و در کل کشور پایش و کنترل کرد.

مانی‌فر با تشریح شرایط ساختمان صفر انرژی، تصریح کرد: ساختمان صفر انرژی ساختمانی است که انرژی مصرف می‌کند، اما در کنار آن تولید انرژی نیز دارد و این تولید را به شبکه برق می‌دهد.

وی افزود: در تدوین جدید مبحث ۱۹ ابتدا تمام قوانین کشور را در حوزه انرژی و ساختمان احصاء کرده‌ایم و چکیده آن را در این مقررات آورده‌ایم. البته بحث کنترل و تجهیز ساختمان به سیستم‌های کنترلی به تاکید قانون اصلاح الگوی مصرف نیز رسیده است.

مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: این ساختمان‌ها اکنون در کشور در حال تولید هستند؛ تجهیزات اجرای آن‌ها نیز در کشور وجود دارد و اجرای این روش‌ها نیز دشوار نیست. ضمن این که زودبازده است و نمونه‌های عملی آن نیز در کشور وجود دارد و همه آنها قابل بازدید و مشاهده هستند.

مدیریت انرژی ساختمان نیازمند یکپارچه‌سازی فرآیندهاست

به نقل از روابط عمومی یکی از شرکت‌های سرمایه‌گذار در حوزه مسکن، دکتر حمید یزدانی، رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان نیز با اشاره به تجربیات جهانی در حوزه نگهداری ساختمان و مدیریت مصرف انرژی در آن، گفت: در دنیا بحث بهره‌برداران ساختمان‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ به طوری که در تمام فرآیندها از خلق اولیه بنا تا طراحی و نگهداری، همواره استانداردهای لازم و نیاز مصرف‌کنندگان لحاظ می‌شود.

وی افزود: شرکت‌هایی که در دنیا واسطه برندها و مصرف‌کننده هستند، با رعایت الزاماتی ساختمان‌ها را از نظر کیفیت و ارائه خدمات به مصرف‌کنندگان تضمین می‌کنند.

رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان با اشاره به ضرورت نگاه تخصصی به تدوین استانداردهای این حوزه، یادآور شد: حوزه انرژی و ساخت بسیار پیچیده است. در زمان تدوین ویرایش جدید مبحث ۱۹ نیز به مباحث مهمی برخوردیم که اهمیت یکپارچگی فرآیند ساخت و مصرف مسکن را برای ما در وزارت راه و شهرسازی دو چندان کرد.

آماده اجرای پروژه‌های ساختمانی در بستر BIM هستیم

دکتر جواد جوان‌مجیدی، مدیرعامل این شرکت با تشریح ظرفیت‌های علمی در حوزه مسکن از آمادگی این شرکت در ایجاد و بسترسازی انجام پروژه‌های ساختمانی در بستر BIM و همچنین اجرای ساختمان صفر انرژی در راستای ترویج مقررات ملی ساختمان و ارتقای برندینگ شرکت خبر داد.

*